1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.6万円/㎡
前年比-1.3%
神戸市垂水区
23.2万円/㎡
前年比+0.2%
グリーンハイツ清水が丘1号棟
兵庫県神戸市垂水区清水が丘二丁目
/ 垂水駅 徒歩33分
1987年築 / 8階建 / 152戸 / RC造
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価格偏差値
65.2
非常に割安
推定相場価格より22.8%割安
相場
1,010万円
14.2万円/㎡
556
859
1,161
1,464
AI査定結果
推定相場価格
1,010万円
14.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
859万円〜1,161万円
12.1万円/㎡〜16.4万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.10万円/㎡
推定利回り
10.4%
最終更新日: 2025年7月25日
グリーンハイツ清水が丘1号棟
780万円（11.0万円/㎡）/ 1階 / 71㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は19.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて43.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 780万円 | 11.0万円 | 1階 | 71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/05 | 1,880万円 | 23.3万円 | 8階 | 80.8㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/01/31 | 1,880万円 | 23.0万円 | 8階 | 81.66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/29 | 1,880万円 | 23.3万円 | 8階 | 80.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 1,380万円 | 17.1万円 | 8階 | 80.8㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は11.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | グリーンハイツ清水が丘1号棟 神戸市垂水区清水が丘二丁目 | 垂水駅33分 | 780万円 | 11.0万円 | 71㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 152戸 | RC |
| 2024/05/28 | 西舞子パーク・ホームズ4号棟 神戸市垂水区西舞子七丁目 | 朝霧駅11分 | 960万円 | 13.4万円 | 71.65㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 173戸 | RC |
| 2024/12/07 | コスモ舞子坂 神戸市垂水区南多聞台四丁目 | 舞子駅26分 | 680万円 | 11.5万円 | 58.98㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1990年 | 155戸 | RC |
| 2024/05/14 | ガーデンビラ舞子 神戸市垂水区西脇一丁目 | 舞子駅28分 | 880万円 | 12.2万円 | 72.04㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 109戸 | RC |
| 2023/08/25 | 小束山住宅 神戸市垂水区小束山本町二丁目 | 学園都市駅31分 | 680万円 | 9.6万円 | 70.81㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 140戸 | RC |
| 2024/04/19 | ドルミハイツ垂水B棟 神戸市垂水区学が丘三丁目 | 学園都市駅49分 | 680万円 | 10.4万円 | 65.09㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1984年 | 187戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.3%下落、神戸市垂水区では0.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.0万円）は神戸市垂水区の平均と比較して52.6%割安です。